1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市山科区
19.5万円/㎡
前年比-11.8%
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山科椥辻団地B棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 126戸 / RC造
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1階 / 56.7㎡の場合
相場
1,264万円
22.3万円/㎡
616
1,048
1,480
1,912
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,048万円〜1,480万円
18.5万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年3月1日
山科椥辻団地B棟
1,120万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 1,120万円 | 20.6万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/06 | 1,120万円 | 19.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,170万円 | 20.6万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,395万円 | 24.6万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,580万円 | 27.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,170万円 | 21.5万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/23 | 1,222万円 | 22.4万円 | 5階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,222万円 | 21.6万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 580万円 | 10.2万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,350万円 | 23.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,480万円 | 26.1万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 680万円 | 12.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/29 | 880万円 | 15.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,120万円 | 19.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/23 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 999万円 | 19.2万円 | 51.98㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/12/20 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅8分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2026/02/24 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2024/12/26 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/19 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/24 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/19 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市山科区では11.8%下落しています。
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1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
山科団地A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造