1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
23.9万円/㎡
前年比-16.4%
京都市山科区
19.8万円/㎡
前年比-11.7%
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山科椥辻団地B棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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3階 / 56.7㎡の場合
相場
1,685万円
29.7万円/㎡
1,029
1,467
1,904
2,341
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,467万円〜1,904万円
25.9万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月14日
山科椥辻団地B棟
1,395万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 1,395万円 | 24.6万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,170万円 | 20.6万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,580万円 | 27.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,170万円 | 21.5万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/23 | 1,222万円 | 22.4万円 | 5階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,222万円 | 21.6万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 580万円 | 10.2万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,350万円 | 23.8万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,480万円 | 26.1万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 680万円 | 12.0万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/29 | 880万円 | 15.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,395万円 | 24.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/25 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/12/04 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,700万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/08/30 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,728万円 | 30.0万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.2㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.4%下落、京都市山科区では11.7%下落しています。